コンテナ温室投資のご提案

コンテナ温室投資とは

コンテナ温室投資とは、コンテナ内で弊社の代わりにしいたけを栽培して頂き、使用後の菌床を弊社に売ることで収益を挙げていきます。実質利回りは10.11%にもなります。20年間の菌床買取り契約を結ぶので、その間は安定した収益を得られます。20年経過後は、1年更新で菌床買取契約を結びます。 栽培や収穫は、全て弊社の子会社であるテンフィールズファームが行うため農業に関する知識や経験がない方でも行って頂けます。

スキーム紹介

お客様は弊社の菌床椎茸とリーファーコンテナに投資をしていただきます。弊社の子会社であるテンフィールズファームがコンテナ内でしいたけ栽培を行い、生産物を販売します。その販売利益からコンテナオーナー様に20年間の菌床買取で還元致します。

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利回りの仕組

コンテナオーナー様

菌床を弊社から購入

¥170

菌床(新品)

コンテナオーナー様から菌床を販売後、弊社にその菌床を貸し出す契約

コンテナオーナー様

使用後の菌床を弊社に売却

菌床(使用後)

¥380

コンテナオーナー様から使用後の菌床を販売時の約2.2倍の価格で買取

コンテナ温室投資でお客様に高利回りを確保して頂くために、20年間の菌床買取契約をご用意いたしました。まず、お客様は弊社から菌床を購入していただきます。(170円/個) その後、弊社と購入した菌床を貸し出す契約を結んで頂きます。弊社子会社はお客様からお借りした菌床をコンテナ内で生育し、しいたけを栽培します。栽培したしいたけは弊社子会社が販売します。一度しいたけを栽培した菌床は通常であれば再利用は行えないのですが、お客様からお借りしている菌床を、弊社が購入時の約2.2倍(380円/個)の価格で買取いたします。これにより、10.11%という実質高利回りを実現することが出来ました。

支シミュレーショ

購入条件
購入年2022年
菌床種別1.6kg
買い上げ価格/個(税込)¥418
菌床コスト/個(税込)¥187
菌床数/2カ月2,500個
菌床入れ替え回数/年6.0回
菌床数/年15,000個
年間売上¥6,270,000
商品価格¥15,950,000
配送料¥220,000
初回菌床購入費¥467,500
ランニングコスト
菌床購入費¥2,805,000
管理費¥1,782,000
出資金額¥16,637,500
実質利回り10.11%
回収期間約10年
サイクルシュミレーション
 Month01Month02Month04Month06Month08Month10Month12Total
売上 ¥1,045,000¥1,045,000¥1,045,000¥1,045,000¥1,045,000¥1,045,000¥6,270,000
菌床購入費¥467,500¥467,500¥467,500¥467,500¥467,500¥467,500 ¥2,805,000
管理費 ¥297,000¥297,000¥297,000¥297,000¥297,000¥297,000¥1,782,000
当月収支¥467,500¥280,500¥280,500¥280,500¥280,500¥280,500¥748,000¥1,683,000

年間シミュレーション(1~10年)
 Year01Year02Year03Year04Year05Year06Year07Year08Year09Year10
年限2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年
売上¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000
菌床購入費¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000
管理費¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000
減価償却費(定額法)¥2,121,426¥2,121,426¥2,121,426¥2,121,426¥2,121,426¥2,121,426¥2,121,426000
年間CF¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000
累計CF¥1,683,000¥3,366,000¥5,049,000¥6,732,000¥8,415,000¥10,098,000¥11,781,000¥13,464,000¥15,147,000¥16,830,000
年間シミュレーション(10~20年)
 Year11Year12Year13Year14Year15Year16Year17Year018Year19Year20
年限2032年2033年2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年
売上¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000¥6,270,000
菌床購入費¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000¥2,805,000
管理費¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000¥1,782,000
減価償却費(定額法)0000000000
年間CF¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000¥1,683,000
累計CF¥18,513,000¥20,196,000¥21,879,000¥23,562,000¥25,245,000¥26,928,000¥28,611,000¥30,294,000¥31,977,000¥33,660,000