コンテナ温室投資のご提案
コンテナ温室事業投資とは
コンテナ温室事業投資とは、コンテナ内で弊社の代わりにしいたけを栽培して頂き、使用後の菌床を弊社に売ることで収益を挙げていきます。実質利回りは10.11%にもなります。20年間の菌床買取り契約を結ぶので、その間は安定した収益を得られます。20年経過後は、1年更新で菌床買取契約を結びます。 栽培や収穫は、全て弊社の子会社であるテンフィールズファームが行うため農業に関する知識や経験がない方でも行って頂けます。
スキーム紹介
お客様は弊社の菌床椎茸とリーファーコンテナに事業投資をしていただきます。弊社の子会社であるテンフィールズファームがコンテナ内でしいたけ栽培を行い、生産物を販売します。その販売利益からコンテナオーナー様に20年間の菌床買取で還元致します。
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高利回りの仕組み
コンテナオーナー様
菌床を弊社から購入
¥170
菌床(新品)
コンテナオーナー様から菌床を販売後、弊社にその菌床を貸し出す契約
コンテナオーナー様
使用後の菌床を弊社に売却
菌床(使用後)
¥380
コンテナオーナー様から使用後の菌床を販売時の約2.2倍の価格で買取
コンテナ温室事業投資でお客様に高利回りを確保して頂くために、20年間の菌床買取契約をご用意いたしました。まず、お客様は弊社から菌床を購入していただきます。(170円/個) その後、弊社と購入した菌床を貸し出す契約を結んで頂きます。弊社子会社はお客様からお借りした菌床をコンテナ内で生育し、しいたけを栽培します。栽培したしいたけは弊社子会社が販売します。一度しいたけを栽培した菌床は通常であれば再利用は行えないのですが、お客様からお借りしている菌床を、弊社が購入時の約2.2倍(380円/個)の価格で買取いたします。これにより、10.11%という実質高利回りを実現することが出来ました。
収支シミュレーション
| 購入条件 | |
|---|---|
| 購入年 | 2022年 |
| 菌床種別 | 1.6kg |
| 買い上げ価格/個（税込） | ¥418 |
| 菌床コスト/個（税込） | ¥187 |
| 菌床数/2カ月 | 2,500個 |
| 菌床入れ替え回数/年 | 6.0回 |
| 菌床数/年 | 15,000個 |
| 年間売上 | ¥6,270,000 |
| 商品価格 | ¥15,950,000 |
| 配送料 | ¥220,000 |
| 初回菌床購入費 | ¥467,500 |
| ランニングコスト | |
|---|---|
| 菌床購入費 | ¥2,805,000 |
| 管理費 | ¥1,782,000 |
| 出資金額 | ¥16,637,500 |
| 実質利回り | 10.11% |
| 回収期間 | 約10年 |
| サイクルシュミレーション | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Month01 | Month02 | Month04 | Month06 | Month08 | Month10 | Month12 | Total | |
| 売上 | ¥1,045,000 | ¥1,045,000 | ¥1,045,000 | ¥1,045,000 | ¥1,045,000 | ¥1,045,000 | ¥6,270,000 | |
| 菌床購入費 | ¥467,500 | ¥467,500 | ¥467,500 | ¥467,500 | ¥467,500 | ¥467,500 | ¥2,805,000 | |
| 管理費 | ¥297,000 | ¥297,000 | ¥297,000 | ¥297,000 | ¥297,000 | ¥297,000 | ¥1,782,000 | |
| 当月収支 | ¥467,500 | ¥280,500 | ¥280,500 | ¥280,500 | ¥280,500 | ¥280,500 | ¥748,000 | ¥1,683,000 |
| 年間シミュレーション（1~10年） | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Year01 | Year02 | Year03 | Year04 | Year05 | Year06 | Year07 | Year08 | Year09 | Year10 | ||||
| 年限 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 | 2026年 | 2027年 | 2028年 | 2029年 | 2030年 | 2031年 | |||
| 売上 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | |||
| 菌床購入費 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | |||
| 管理費 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | |||
| 減価償却費（定額法） | ¥2,121,426 | ¥2,121,426 | ¥2,121,426 | ¥2,121,426 | ¥2,121,426 | ¥2,121,426 | ¥2,121,426 | 0 | 0 | 0 | |||
| 年間CF | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | |||
| 累計CF | ¥1,683,000 | ¥3,366,000 | ¥5,049,000 | ¥6,732,000 | ¥8,415,000 | ¥10,098,000 | ¥11,781,000 | ¥13,464,000 | ¥15,147,000 | ¥16,830,000 | |||
| 年間シミュレーション（10~20年） | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Year11 | Year12 | Year13 | Year14 | Year15 | Year16 | Year17 | Year018 | Year19 | Year20 | ||||
| 年限 | 2032年 | 2033年 | 2034年 | 2035年 | 2036年 | 2037年 | 2038年 | 2039年 | 2040年 | 2041年 | |||
| 売上 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | ¥6,270,000 | |||
| 菌床購入費 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | ¥2,805,000 | |||
| 管理費 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | ¥1,782,000 | |||
| 減価償却費（定額法） | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |||
| 年間CF | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | ¥1,683,000 | |||
| 累計CF | ¥18,513,000 | ¥20,196,000 | ¥21,879,000 | ¥23,562,000 | ¥25,245,000 | ¥26,928,000 | ¥28,611,000 | ¥30,294,000 | ¥31,977,000 | ¥33,660,000 | |||